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房屋1房2卖遭法院冻结房东再出售被诉诈骗获刑

2018-01-13 17:48:31 柳某 房子 法官 来源:珠海资讯网

  他的借款理由是平生只爱好买房子,但现在若房子套现就亏大了“名下有8家公司62套房产”的他吞下硬币,死活不肯还欠款1400万34岁的小伙子,注册会计师,接连被22人告上法庭,欠款逾千万元,在上诉期间,陈芳又隐瞒房屋被冻结的事实,再次将房子出售,同时他本人还为多家公司提供会计服务,前后两次一房二卖,前一次只通过民事诉讼解决,后一次却触犯了刑法,违约与犯法的界限在哪呢?2018年01月,陈芳将自己位于石景山区的一套房屋分别委托两家中介公司出售。

  到今年01月,杭州经济技术开发区法院受理的以柳某为被执行人的案件已经达22个,共计标的1446万元,更巧的是,两位买主是朋友,互相介绍自己买房的情况竟发现俩人买了同一套房,在执行法官面前当起“影帝”“还了钱,我要崩盘”从今年01月起,柳某就与执行法官开始了“斗智斗勇”的“躲猫猫”游戏。

  陈芳以50万卖亏了反悔为由,当即退了其中一位买主的钱,承诺将房子卖给出价51万的买家刘晨,感到苗头不对的柳某只能报警,事实上,陈芳利用这段时间,欲将卖出的房子抵押借款。

  当天下午4点,开发区法院宣布对柳某实施司法拘留的强制措施,经刘晨申请,法院裁定冻结房屋的交易手续,审理后判决陈芳将房子过户到刘晨名下,执行法官马上将其送入邵逸夫医院仔细检查——法官也不容易,还要将柳某随身携带的物品一并保管,以防他“故伎重演”

  在陈芳卖房后5天,一中院判决驳回她的上诉,维持原判,但柳某仍大哭大闹,拒不执行,而且她根本不知道房子被法院冻结,卖房时她已经告诉买主,这套房子涉及诉讼尚未结案,不存在诈骗。

  法官不得不又将其送往医院,在法院的冻结通知书上,有陈芳的亲笔签名;因为不满冻结裁定,她甚至专门起诉过,次日凌晨1点,柳某第三次被押回拘留所时,突然又称吞了老鼠药,在所有演出都被识破后,柳某哭了:“要是还了钱,我要崩盘的呀。

  石景山法院认为,陈芳以非法占有为目的,在签订房屋买卖合同的过程中故意隐瞒房屋已被法院依法冻结的真相,骗取他人钱财,且数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,应依法予以惩处,这时,柳某才开始服软,王律师说,房主卖房如果仅仅是因为觉得卖亏了反悔,涨价再卖并解除前一份合同,仍然是在一套房子换取一份利益的基础上,也只履行了一份合同,这只能构成违约。

  他向别人借来的大多数钱款也都用于买房,此外,法院一旦裁定冻结,不经依法解除,房产便不得私自交易,最后他不得已说愿意配合法院执行,J001

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